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Le décès vient d'avoir lieu
Constat, déclaration à la commune, acte de décès, organisation des funérailles. Ce qui doit être fait tout de suite, et ce qui peut attendre.
Voir les premières démarchesLuxembourg — FR / DE / EN
Un décès, et soudain une liste de choses à faire.
Vous ne devez pas tout comprendre aujourd'hui. Cette page trie les démarches par ordre d'urgence, explique la succession luxembourgeoise en langage clair, et vous accompagne jusqu'à la question qui fâche souvent : que faire du bien immobilier.
- Gratuit
- Sans engagement
- Réponse sous 24 h
Par où commencer ?
Trois situations, trois parcours. Choisissez celle qui correspond à aujourd'hui.
Semaines 1 à 8
Les organismes à prévenir
Banques, CNS, CNAP, employeur, assurances, fournisseurs, bail, véhicule, abonnements. La liste complète, dans l'ordre.
Voir la liste des organismesMois 1 à 12
La succession et le bien immobilier
Qui hérite, comment se règle l'indivision, quels frais s'appliquent, et comment vendre une maison héritée sans bloquer la famille.
Comprendre la successionLe cœur du sujet
Il y a une maison ou un appartement dans la succession.
C'est presque toujours le poste le plus lourd du patrimoine, et celui qui met le plus de temps à se dénouer. Un bien hérité continue de coûter : charges, assurance, impôt foncier, entretien, parfois travaux d'urgence. Et tant que les héritiers ne s'entendent pas sur une valeur, la discussion tourne en rond.
- Une estimation écrite donne à la famille un chiffre neutre pour discuter.
- Elle sert aussi pour la déclaration de succession et le partage entre héritiers.
- Elle vous dit ce que vaut réellement le bien avant toute décision de vente.
Pourquoi passer par nous
Estimation sous 24 heures ouvrables
Première fourchette de valeur à distance, puis visite sur place si vous le souhaitez. Rapport écrit remis à tous les héritiers.
Habitués aux successions difficiles
Indivision à cinq, héritier à l'étranger, usufruit du conjoint, bien loué, désaccord ancien : ce sont nos dossiers courants.
Un seul interlocuteur
Nous parlons directement au notaire, au syndic, à l'expert énergétique et à la commune. Vous ne courez pas après les documents.
Rien à avancer
Estimation et constitution du dossier sans frais. Nous ne sommes rémunérés qu'à la vente effective.
De la première question à la signature
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01
Vous décrivez le bien
Cinq minutes de formulaire, ou un appel si vous préférez parler.
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02
Nous estimons
Analyse des ventes comparables dans la commune, état, surface, situation juridique. Fourchette écrite.
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03
Vous décidez en famille
Vendre, racheter les parts, louer, attendre. Le chiffre est le même pour tout le monde.
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04
Nous préparons le dossier
Cadastre, plans, certificat énergétique, documents de copropriété, coordination notaire.
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05
Mise en vente
Photos, annonce trilingue, sélection des acquéreurs, visites groupées, négociation.
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06
Compromis et acte notarié
Nous vous accompagnons jusqu'à la signature et à la répartition du prix entre héritiers.
Les questions qui reviennent le plus
Dans quel délai faut-il déclarer un décès au Luxembourg ?
Le décès se déclare à l'état civil de la commune où il est survenu, en principe dans les 24 heures. L'entreprise de pompes funèbres effectue souvent cette démarche à votre place.
Combien d'actes de décès faut-il demander ?
Prévoyez 10 à 15 exemplaires. Chaque banque, assureur, caisse et administration en réclame un original. En redemander plus tard est possible mais fait perdre du temps.
Les comptes bancaires sont-ils bloqués ?
Oui, dès que la banque est informée du décès, et les procurations cessent. Les frais funéraires peuvent généralement être réglés depuis le compte sur présentation de la facture. Un compte joint peut continuer de fonctionner selon la convention signée.
Faut-il obligatoirement un notaire ?
Oui dès qu'un bien immobilier fait partie de la succession, et en pratique dans presque tous les dossiers : l'acte de notoriété est le document que réclameront banques, assureurs et acquéreurs.
Peut-on refuser une succession ?
Oui. La renonciation se fait par déclaration formelle. Il existe aussi l'acceptation à concurrence de l'actif net, qui limite votre engagement aux biens reçus. Ne disposez de rien avant d'avoir choisi : certains actes valent acceptation.
Le conjoint survivant hérite-t-il de la maison ?
En présence d'enfants, il peut généralement opter soit pour l'usufruit du logement familial et de son mobilier, soit pour une part en pleine propriété égale à celle d'un enfant, avec un minimum d'un quart. Ce choix conditionne fortement la possibilité de vendre.
Commencez par savoir ce que vaut le bien.
C'est l'information qui débloque le reste : le partage, la déclaration de succession, et la discussion familiale. Gratuite, écrite, sans engagement de vente.
Demander une estimation gratuiteInformation générale, pas un conseil juridique individuel.